下列關于應稅銷售額的規定不正確的是
下列關于應稅銷售額的規定不正確的是
下列關于應稅銷售額的規定不正確的是（�。�。
A.試點納稅人提供旅游服務，可以選擇以取得的全部價款和價外費用，扣除向旅游服務購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業的旅游費用后的余額為銷售額
B.試點納稅人提供建筑服務適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額
C.房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目，以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額
D.提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額按照簡易計稅方法依3％的征收率計算繳納增值稅
【答案】C
【解析】房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。選擇簡易計稅方法的房地產老項目，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地價款，按照5％的征收率計稅。
下列關于房產稅納稅義務發生時間的說法中，正確的有（�。�。
A.購置存量房，自房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅
B.委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之日的次月起計征房產稅
C.房地產開發企業自用本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅
D.將原有房產用于生產經營，從生產經營之次月起計征房產稅
E.購置新建商品房，自房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅
【答案】ABC
【解析】選項D，將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，計征房產稅；選項E，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。
